市場全般と同様、不動産株も2023年は激動の年となった。今年上半期は金利上昇により商業部門と住宅部門の両方で大幅な下落圧力があった。しかし、後半には実物不動産の価格と不動産投資信託（REIT）が急騰したため、新たな希望がもたらされた。最近の上昇は、2024年の不動産株の大きな可能性を示している。歴史的に、REITは連邦準備理事会による金融引き締め期間の後、より広範な市場サイクルを上回り、量的引き締めサイクルが終了してから4四半期後にはREITの平均年率20.9％上昇がみられる。 FRBが利上げを終了したという噂が現実になれば、REITと不動産株はここ数十年で最高の年となる可能性がある。しかし、その熱意で判断を曇らせないでください。特にリモートワークの傾向と高い住宅ローン金利が一部の不動産セクターに圧力をかけ続けているため、標準的なデューデリジェンス規則は依然として適用されます。 2024 年に最適な不動産株は何かと考えている投資家のために、トップ 3 銘柄を紹介します。
