不動産投資調査会社 Nareit は、2024 年は REIT が「優れたパフォーマンスを発揮できる環境にある」と主張しています。ナライト氏は、FRBが現在の利上げサイクルの終わりに近づいているという前提に基づいて評価を行った。しかし、金利引き下げという全員の夢が 2024 年に実現しなかったらどうなるでしょうか?インカム投資家と REIT 投資家は難題に直面しています。多くのREITは買いの価格に設定されているが、FRBが利下げしない場合、あまりにも早期に飛びつくとパフォーマンスが低下する可能性がある。少数の REIT はより高い金利を受け入れる準備ができています。これらの REIT は、金利上昇の影響を受けない（または影響が少ない）需要の高い地域やセクターに、完璧なバランスシートと質の高いテナントの長いリストを備えている傾向があります。同様に、より高い金利の投資リストのトップにある REIT は競争力のある利回りを持っていますが、短期国債の収益率が 5% を超え続けているため、利回りを得るのはますます困難になっています。リアルティ・インカム (O) 出典: Shutterstock リアルティ・インカム (NYSE: O ) は、ほぼ確実な複数の独自の要素に基づいて、高金利の REIT リストのトップにあります。
