Welltower Inc. (NYSE: WELL ) は、業界の基礎環境が好調な中、ヘルスケア不動産資産の多様なポートフォリオから恩恵を受ける態勢が整っています。人口の高齢化と高齢者のヘルスケア支出の増加は、シニア住宅運営ポートフォリオの成長を促進する可能性があります。さらに、ポートフォリオの再編イニシアチブと資本リサイクルの取り組みは良い兆しを示しています。しかし、シニア住宅市場における競争と高金利が大きな懸念事項となっています。何がそれを促進しているのでしょうか? 今後数年間でシニア人口が急増すると予想されています。この年齢層はヘルスケア サービスの主要な顧客基盤を構成し、平均的な人口よりも高いヘルスケア支出を負担しています。したがって、予想される増加を考えると、彼らは今後、ヘルスケア サービスにさらに多くのお金を使うことになりそうであり、Welltower の SHO ポートフォリオはこの好ましい傾向をうまく活用できる態勢が整っています。新規供給の低迷も、シニア住宅業界にとって追い風となっています。したがって、このような状況を考慮すると、ウェルタワーの SHO ポートフォリオは引き続き利益を得る態勢が整っており、セグメントのパフォーマンスを押し上げます。
