投資ポートフォリオを多様化するために推奨される一般的な戦略の 1 つは、ポートフォリオ収入のために不動産株を含めることです。住宅や商業ビルなどの不動産は通常、より変動の大きい資産とバランスをとることができる安定した収益率を提供します。不動産を直接所有するにはかなりの貯蓄が必要ですが、不動産投資信託 (REIT) は公開市場を通じて収益を生み出す不動産へのエクスポージャーを提供します。ポートフォリオ収入のための不動産株の価格収益性を評価するには、株価収益率 (P/E) ではなく、運用収益 (FFO) を使用する必要があります。REIT は、課税所得の 90% を配当として分配する必要があるため、特に興味深いものです。この独自の構造により、高い利回りと税制上の優遇措置の両方が提供されます。他の企業とは異なり、REIT は法人税を回避し、競争力と潜在的な投資家の利益を高めます。ポートフォリオ収入のための不動産株のもう 1 つの利点は、小売 (ショッピング モールなど)、住宅 (アパートなど)、ヘルスケア (病院や老人ホームなど)、オフィス、住宅ローンなど、複数の不動産タイプに焦点を当てていることです。
