商業用不動産は厳しい状況にある。懐疑論者は、インカム投資家や REIT 投資家の間で根強い人気を誇る「毎月配当会社」リアルティ インカム (NYSE: O ) をさらに調べる必要はありません。商業用不動産のトップ株の株価は1月1日以来11％以上下落しており、上値は限られている。その理由は、金利の上昇、在宅勤務の恒久化、消費者心理の低迷など、おそらく皆さんがよく知っている範囲に及びます。しかし、苦戦している商業用不動産セクターは不動産収入だけではない。ご想像のとおり、かつては高価であったオフィススペースは急速に下落しており、不動産を保有するREITも一緒です。オフィススペース部門の顧客の支払い遅延は増えており、最近の調査では延滞率が6％と報告されている。売却すべきこれらの商業用不動産株は、このセクターの中で最もリスクの高い部分を表しており、できるうちに今が実行すべき時です。ヴォルネード リアルティ (VNO) 出典: GaudiLab / Shutterstock 商業用不動産株のヴォルネード リアルティ (NYSE: VNO ) が苦境にあることは、配当見通し以外に目を向ける必要はありません。
