11月以降、金利低下に対する興奮で不動産投資信託（REIT）などの金利敏感株が上昇している。しかし、利下げ熱が冷めるにつれ、どのREITを売却するかを決める時期が来たのかもしれない。はい、2024 年の金利低下がもはやテーブルにないわけではありません。ある連邦準備制度当局者（アトランタ連銀総裁ラファエル・ボスティック）の最近の声明は、今年後半に利下げが開始されることを示唆している。利下げにもかかわらず、ホワイトカラー従業員のリモートおよびハイブリッド労働環境への移行という、2020年以降オフィス不動産に影響を及ぼす重大な問題は解決しない可能性が高い。オフィス REIT SL Green Realty の CEO、マーク・ホリデイ氏が最近の 60 Minutes の記事で述べたように、不動産業界は「私たちが現在直面している最大の社会問題の 1 つ」とみなされているかもしれませんが、この傾向は消えません。 。それがすべてではありません。他の REIT タイプ (ヘルスケア、小売、専門分野) は、金利低下では解決できない問題に直面しています。
