悪い不況の中で減配を生き残るべき3つのREIT

最近はインフレに関する前向きなニュースが多く見られますが、その後の景気後退への懸念は続いています。メタ・プラットフォームズ、ツイッター、テスラ、オラクル、マイクロソフトなどのテクノロジー企業は、何千人もの従業員を解雇している。連邦準備制度理事会は、アメリカの家計債務の急増を示すレポートを発表したばかりです。新規および既存の住宅市場は停滞しており、住宅ローンの金利は約 6.5% です。インフレのような不況は、テナントが家賃の支払いを停止したり、スペースが空いたりするため、不動産投資信託 (REIT) に大きな損害を与える可能性があります。また、REIT が収益を失い、ファンド フロム オペレーション (FFO) が減少した場合、減配が可能な場合もあります。しかし、多くの REIT は最悪の事態を乗り切り、配当を削減することなく、景気サイクルに適応することができます。以下は、配当履歴、収益、その他の要因に基づいて、悪い不況でも減配を乗り切ることができるさまざまな下位産業の 3 つの REIT です。モールやオフィス、3,400 の住宅ユニット。
Source: Benzinga

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