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ユニバーサル・ヘルス・リアルティ・インカム・トラスト（Universal Health Realty Income Trust）は、ペンシルバニア州キングオブプロシアに拠点を置く、上場不動産投資信託です。

ユニバーサル・ヘルス・リアルティ・インカム・トラストは1986年に設立され、国内の不動産市場での投資を行っています。
主な投資先としては、医療施設や救急医療病院、行動医療施設、リハビリテーション施設、手術センター、保育所、医療オフィスビルなどの医療関連施設が挙げられます。