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メディカル・プロパティ・トラスト（Medical Properties Trust, Inc.）は、アラバマ州バーミングハムに本社を置く、賃貸医療施設への投資と、その所有に焦点を当てた不動産投資信託事業を行う企業です。
MPTオペレーティング・パートナーシップを通じて子会社事業を行います。
医療施設の取得と開発を行い、その施設をヘルスケア企業に長期的に貸し出しをします。
また、ヘルスケア事業者に対して、その不動産資産を担保にした住宅ローンを貸し出しています。
2013年12月には、ドイツでリハビリテーション施設11か所を運営するRHM病院・特別養護老人ホーム事業の不動産資産の買収を完了しました。