投資家らは今月これまでに、商業用不動産金融会社ニューヨーク・コミュニティ・バンコープ（NYCB）の株式に制裁を加えている。その理由を知るには、ニューヨーク市の定番の 1 つである家賃安定型アパートの経済状況の変化を理解するのが役立ちます。地方銀行の融資エクスポージャーが最も大きいのはアパート向けである。そのポートフォリオのほぼ半分は、毎年の家賃の値上げが政府によって規制されているビッグアップルにある数十の集合住宅に関連しています。これが投資家を不安にさせている。これらの不動産の価値は、金利上昇と家賃値上げの新たな制限により、以前よりも大幅に下がる可能性があり、ウォール街は、この1,160億ドルの貸し手が、今後の予想される損失に耐えられるかどうか疑問視している。 。ニューヨーク州ヒックスビルに本社を置く同行は、状況は制御されていると投資家に説得しようとしている。ニューヨーク商業銀行の新CEO、アレッサンドロ・ディネロ氏は水曜日、アナリストに対し、同社は商業用不動産へのエクスポージャーを減らすよう努めると語った。
