今年は不動産投資信託にとって厳しい年となった。 S&P 500 指数は 2023 年に 20% 近いリターンを示していますが、上位の REIT 上場投資信託の多くはかろうじて利益を維持しています。最近は避けるべきREITがたくさんあります。 REIT は、アパートの建物からショッピング モールや倉庫に至るまで、収益を生み出す不動産を所有し、管理しています。 REIT は、特に低金利期間において、優れたポートフォリオ分散ツールでした。しかし、今日の金利は平均 30 年の住宅ローンで 7.5% と高く、避けるべき REIT が増えていることを意味します。これらの料金により、住宅ローンの支払いが毎月数百ドル増加し、多くの購入希望者にとって住宅所有が範囲外になってしまいます。企業が融資するオフィスビルやアパート、その他の不動産に影響が出ている。通常は潤沢なREITの配当さえも損失を補うことはできない。 REIT は通常、利益の 90% を定期配当として分配することで信頼できる収入源を提供します。
